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最近很多北鼻们在搜索关于个人住房贷款占比上限分别为40的解答，今天尚编为大家收集10条解答来给大家重点解析！ 有78%玩家认为个人住房贷款占比上限分别为40(个人住房贷款占比上限为32.5%)值得一读！

10条解答

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一.个人住房贷款占比上限什么意思

1.个人住房贷款占比上限的意思是首付要达到70％，房贷最多是30％。《关于明确北京市共有产权住房购房人使用个人住房贷款有关事项的通知》规定，适用首套房贷政策的共有产权住房贷款最低首付比例按照政策性住房执行，不低于30％。

2.《关于明确北京市共有产权住房购房人使用个人住房贷款有关事项的通知》明确了商业银行、公积金中心的贷款审批时限，要求贷款机构在受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批。

3.通过合理设定审批时限，推动贷款机构提高审批效率，进一步保障共有产权住房人购房贷款权益。扩展资料根据现行住房信贷政策，购买商品住房家庭在北京无住房且无住房贷款记录的，购买普通住房、非普通住房的最低首付比例分别为35％、40％，经适房、自住房等政策性住房最低首付比例为30％；名下有住房贷款记录的，购买普通住房、非普通住房的最低首付比例分别为60％、80％。

4.《关于明确北京市共有产权住房购房人使用个人住房贷款有关事项的通知》规定：适用首套房贷政策的共有产权住房贷款最低首付比例按照政策性住房执行，不低于30％；不适用首套房贷政策的共有产权住房贷款最低首付比例参照普通住房执行，不低于60％。

参考资料来源：人民网-四部门：北京共有产权住房贷款最低首付比例不低于30

二.个人住房贷款大概占银行贷款比例多少？

举例：2014年6月底贷款余额53万亿中，共有9万亿是个人住房类贷款，占比大约198 。以下是2011-2014年6月底上市银行按揭贷款占贷款比例变化情况：

三.个人住房贷款的商业贷款上限是多少

1.个人住房贷款的商业贷款上限是当前房价的70 。补充说明：个人能贷到多少款，要根据个人的实际情况综合衡量，如职业、收入、婚姻状况以及诚信记录等，最终还要看银行的审批；据银行个贷人士介绍，一般来说，如果是商业贷款，一般新楼盘首付三成，贷款七成是上限。

2.如果是公积金贷款，执行的是首套房首贷三成的标准。贷款额度的审批，跟贷款者的年龄、房龄、每个月的公积金额度有关。二套住房首付的标准都是六成，贷款四成是上限，并且在基准利率的基础上上浮10 -15 ；据介绍，在二手房市场中，申贷还有一定条件。

3.例如如果房龄太老，或者购房者的年龄太大，贷款是很难的；也有一些客户本身条件是符合申贷条件的，但因为自己的一时疏忽而影响了诚信记录从而失去了申贷资格。

4.据银行个贷人士介绍，有一个客户曾经前后办理了10张消费信用卡，其中有6张存在透支未及时还款的情况。经调查诚信记录，发现是客户自己疏忽所致，每张卡上的透支额度都在十几元钱，主要是因为扣卡费、手续费等造成的，而客户自己没有及时发现。

由此造成的不良诚信记录最终影响了他的购房计划。

四.个人房贷最高限额是多少

1.按照房价、贷款年限、还款能力、贷款限额等因素综合计算。如果是商业贷款，最高限额为房价的70 ；同时，贷款年限不能超过30年，如果是二手房，贷款年限 房龄不能超过30年；确定了贷款年限，月还款能力不能超过家庭收入的50 。

综合以上三个因素，取最小值就是贷款的最大额度

五.公积金贷款是多只能贷40万吗

1.家庭贷款限额70万元，个人贷款限额45万元一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。

2.具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

3.计算方法如下:按照还贷能力计算的贷款额度： 借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额 ×贷款期限月。

4.使用配偶额度的， 夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额 ×贷款期限月。

5.其中还贷能力系数为40 ，月工资总额=公积金月缴额÷单位缴存比例 个人缴存比例；按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。

6.其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

7.使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

六.房屋贷款金额的上限一般来说是多少

1.是抵押房产评估值的6-8成，评估费是评估值的千分之三。申请条件：房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房对经济适用房要求严并且产权明晰20年以内抵押人年龄正常值18-65周岁并且身体健全抵押人征信近24个月不得连累6抵押人可以证明还款来源以及其他资产大额定期存单，二套房产，股票，基金等实际用款用途明确。

七.我的房贷首付为什么最低要40 ？？？？？

1.开发商的要求不合理，因为首付款的额度不是他们订的，但目前国家这方面也没有相应的限制和规定，房地产商为了尽快回笼资金就提出无理要求。

因为国家没有规定现房就得首付多，除非是您个人征信不算好的前提下才加付首付。让他们拿至少合理的理由跟你说，否则可以去工商局投诉他们。

八.个人住房贷款的期限和额度一般是多少

1.银行发放的个人住房按揭贷款，贷款最高为所购建造、大修住房全部价款或评估价值以低者为准的80 ；贷款期限一般最长不超过30年。

2.贷款利率按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。住房公积金贷款额度大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。

3.其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70 ；申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50 其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和。

4.住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

九.个人贷款条件及上限

1.现在一般都是以房屋抵押作为贷款申请的基础，住房贷款是70-80 ，这个是以面积而定，前者是90平方米以上，后者是以上。

贷款的利率也是依据贷款的用途而定。时间最短3个月，最长30年。

十.房地产贷款占比是什么

1.房地产开发贷款额度一般为总投资额的60 。从房地产贷款集中度管理制度的内容来看，制度充分考虑了机构具体实际，体现了分类分档、区域差异化约束的原则。

2.具体来看，《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》明确对7家中资大型银行、17家中资中型银行、中资小型银行和非县域农合机构、县域农合机构、村镇银行，共5档机构分类分档设置房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限。

3.扩展资料：房地产贷款占比注意事项：购房者在进行房屋贷款时询问对比多家银行，会发现同一地区的银行贷款政策和利率都差不了多少，可以随意选择一家就可以。

4.购房者不用一定按照合同里的还款30年就还款30年，如果真有资金实力，完全可以向银行申请提前还款。提前还款需向银行预约，提交申请单，定好还款日后去银行办理即可。参考资料来源：人民网-房地产贷款集中度管理制度来了，楼市怎么走？